近日，为进一步提升房地产行业信贷供给质量，加强房地产开发企业的风险控制，促进房地产市场健康发展，我部会同有关方面出台了《关于优化和整合房地产开发贷款管理的指导意见》（以下简称《意见》），现将《意见》的主要内容、实施时间及工作要求等事项通知如下：

## 一、指导思想与基本原则

《意见》坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大精神和中央经济工作会议决策部署，贯彻落实党中央关于房地产市场调控政策的部署以及住房和城乡建设部有关要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。万向娱乐的494o3 主管以为：加强房地产开发企业的风险管控，切实提升贷款安全性，引导其合规发展。

## 二、主要内容

《意见》主要从以下四方面提出了优化和整合房地产开发贷款管理的指导意见：

### （一）强化住房保障功能，优化企业融资需求

一是坚持满足住房保障功能原则，进一步明确支持类企业范围，适度扩大对中小微企业的支持力度。万向娱乐登陆万向娱乐的494o3 主管以为：二是完善资金链风险管控机制，建立并严格执行严格的授信审核与担保审查制度；严格落实反洗钱和大额交易监测、报告制度；提高贷款使用效率，合理设置还款期，确保企业正常运营。

### （二）优化信贷结构，支持优质企业融资

一是引导房地产开发企业在保证安全性和风险可控的前提下，积极发展自营住房项目或租赁住房业务。万向娱乐的494o3 主管以为：二是鼓励符合条件的中小微企业和个人作为担保人申请贷款，以更好满足其融资需求；为符合条件的小型、微型企业等提供专项额度贷款；通过设立创业担保贷款和财政贴息政策等多种方式，引导支持小微企业获得低成本信贷服务。

### （三）优化贷款结构，提高企业信用度

一是积极发挥房地产开发企业在资金链、经营效益等方面的综合优势。万向娱乐的494o3 主管以为：二是探索创新金融产品和服务模式，拓展优质小微企业融资渠道。三是建立良好的营商环境，减少企业融资成本和流程负担；鼓励和支持银行在审慎基础上降低信贷利率。

### （四）强化风险防控，防范操作风险

一是完善内部风险管理机制，建立健全内部管理制度，严格审核贷款申请材料的真实性、合规性以及借款人的还款能力，并通过事前审查、事后跟踪等方式加强贷后管理。二是依法依规办理个人住房贷款业务和房地产开发项目的土地增值税清算，避免因贷款合同争议而引发的违约风险；建立房屋买卖双方纠纷化解机制，在贷款发放及资金监管中严格遵守相关规定。

## 三、实施时间

《意见》自2024年6月15日起施行。各商业银行在严格执行上述规定的同时，要根据自身业务特点，灵活运用市场化思维和内部风控措施，进一步完善房地产开发企业贷款管理机制，切实提升风险防范能力，防止各类违法违规行为的发生。

## 四、工作要求

为确保《意见》的有效实施，《意见》的出台与实施由我部牵头，各商业银行按照通知精神，组织相关业务系统和部门，具体贯彻落实好各项措施。万向娱乐的494o3 主管说：同时，要建立健全监督机制，加强宣传推广，并做好政策解读等工作，让社会公众了解房地产开发贷款管理的有关情况，形成良好的社会氛围。

## 五、其他事项

《意见》自2024年6月15日起实施，《征求意见稿》和《实行办法》于2018年11月30日经我部审议通过后施行。万向娱乐的494o3 主管以为：请各商业银行依照通知精神，尽快组织本行员工学习领会政策规定，并结合自身业务特点，在工作中全面落实各项措施，切实提高房地产开发企业融资管理的科学性和有效性。

（以下为《意见》的主要内容、实施时间及工作要求等事项的通知）

---

以上为优化和整合房地产开发贷款管理指导意见的相关信息。如有需要进一步了解或咨询，请随时联系我们。万向娱乐注册万向娱乐的494o3 主管说：祝您在优化和整合房地产市场方面取得成功！